一顿饭宾主尽欢,接下来开始谈正事。
尹燚还是没打算告诉闫丽郑正阳把房子提前过户给她,乔甜恬知道没关系,她根本不认识郑正阳,不会传出什么闲言碎语。
闫丽虽然不爱说别人闲话,可毕竟认识郑正阳,知道尹燚的房子是郑正阳还没收到钱就转给她,万一传出什么流言蜚语,郑正阳的爸爸估计又要被扣上一顶大黑锅,贪官人人得而诛之。
而她这个人估计也会被扣上勾结乱党的标签,都是一个小区的人,造起谣来可不会心慈手软。
刚好闫丽看到她今天签了合同,名下有两套房子,如果能用这两套房子借款的话就好了,当然不行的也没关系,她私底下再联系关关用郑正阳那套借款。
“你是说你在学府杏林有两套房,没交房很麻烦,主要是没有房产证要抵押就很麻烦。”
听见尹燚说了她的诉求,关关露出为难的脸色,“贷款的方式借款基本就不用考虑了,你没有证件抵押在银行,你又是学生,银行不会考虑借款给你,咱们这边就考虑垫资的方案。”
尹燚点头,没办法用学府杏林的房子贷款,她便有心理准备,如果可以用学府杏林的房子垫资,费用不是特别高她也是愿意的。
“首先我申明,我们不是高利贷,一切利息都是正常产生的费用,会比银行略微高一点,但是跟高利贷比起来差远了。”
“尹燚你借款周转的话,我们就考虑两个方案,第一种是按年利率计算,不管你借多少,利率22%,按照你还款天数给利息便是。”
“第二种就是你说借多久,我们都收定额利息,比如50万一个月两万块利息,这一个月内你是只用三天也好,还是用30天,都是两万,超过一个月后直接按照一个月算,你看哪种对你来说更方便,不过这两种方式都需要你把购房合同抵押在我们这里,你看你的购房合同什么时候能下来,我说是在房管局备案之后的购房合同,放款你别担心,随办随放。”
尹燚想了一下,两种方式她都可以选,但两种方式都还不利于她选,毕竟今天才签的合同,总不能催着售楼部把她的房子立刻去备案。
尹燚喘了口气,大约还是要用郑正阳那套房子去办贷款了,可是房贷什么时候能放款是个大麻烦,要先借款再贷款,这一来一去,估计得糟蹋好几万,担保公司真的太赚钱了,钱生钱才是最快的。
“谢谢你啊,关关,我都明白了,不过我房子还没备案,下个月才需要用钱,我先催催售楼部看能早点备案不,再给你答复好不好!”
“没问题,等你决定要用钱了,给我电话,我跟我们老总申请给你打折,肯定用不了那么多利息。”
尹燚点头,心底还是有些烦躁,学府杏林不能正常结佣真是太烦了,如果可以正常结佣,她哪有这么多烦恼。
不过让她不要占谢笕钰的便宜也不行,六五折的房子哪里找,没见吕毅都要气死了么,这种便宜就和郑正阳的便宜一样,必须要占的。
关关说佩服闫丽半夜带客户,结果她们刚吃过没多久,关关就被人连环夺命call叫走,闫丽陪了尹燚一下午,也拿着更名房的房源信息表离开,中介忙起来都是白天带客户,晚上开会,看着很轻松,其实很多事。
尹燚慢吞吞往学校方向走去,吃的有点撑,散散步消食挺好。
烦恼是最没有用的,一切肯定会得到解决方案,船到桥头自然直。
忽然一辆保时捷在尹燚前面踩了急刹,又往后退了几步。
“尹燚,你商铺客户成交了,你怎么还有闲情逸致在这里散步,售楼部都叫我回去确认订单我,我把老婆孩子扔下去给你忙活,你这兴致还挺好?”吕毅对着尹燚笑着呵斥,到底高兴战胜了那一丢丢不能陪老婆孩子的不爽。
7套商铺哦,要不是尹燚姓尹,他都想问问赵公明跟她什么关系,简直是散财童子下凡。
“上车,我们去售楼部,我说你哦,年纪轻轻的眉头皱成这样干啥,别人要是拥有两套房不得乐翻了,你看看你,皱眉来得快,不知道还以为这个老大亏待你呢。”
尹燚坐上吕毅的车,“哎,吕哥你不懂,虽然有了两套房,我朋友急着出国转手一套房子给我,我当时想着我佣金够多,那么便宜买下挺好,转手都能赚一笔,谁知道居然拿不到佣金,直接抵房子给我,现在欠着我朋友几十万,我可不得焦虑么?”
“你这丫头还真大胆,钱没拿到居然敢先买房子!”难怪那么拼,吕毅觉得自己找到尹燚这么努力的原因,“差几十万啊,愁成这样,虽然你佣金暂时一部分拿不到,可是现金奖励也有不少了吧!这些都是现款,不够付首付吗?”
“他急着出国,要全款,还需要美刀,差五十万吧,我手里大约有十万左右!”有十万可以支配,另外十万不能动,需要付工钱,总觉得关关那里不划算,她都这么穷了,哪有那么多钱给利息。
“急需要的话,我给你吧,不用你利息,明天就可以去银行转给你,你这次成交的商铺总金额大约有两千万的样子,可能会超过一点,就当一百万算,我需要转给你大约就是七十五万的样子。
不过从今天开始,对外问起来你必须说这七套商铺跟你没任何关系,是我吕毅的客户,是我一手促成的成交,久没有在江湖飘,你毅哥我也需要一些传说来塑造自己的声望,你懂我意思?”
吕毅的意思很简单,佣金他提前给了,售楼部要抵押房子他也能坦然收下,就是这成交商铺必须是他吕毅成交的,他也要享受业界的传奇声望,就像这两天被行业吹爆的尹燚,都快成为传奇人物,如果知道他也成交百万业绩,出去招人口号能喊的多响亮,能招来多少人。
尹燚激动的看着吕毅,“吕哥你不是开玩笑吧……”如果他愿意,尹燚都想不顾及吕毅有老婆孩子给他一个大大的拥抱。
“给你给你,全部给你,我要名声没用,巴不得低调一点,现在不知道多少人盯着我了,吕哥,亲哥,以后还有这种好事提前跟我说,我……”
“老谢和老曾的福利房子你不想要?”
尹燚嘿嘿一笑,“那还是想要的,有便宜不占王八蛋,吕哥,太谢谢你了。”
“行了,明天转账给你,下车吧,商铺成交既然属于我,你就别去售楼部混眼熟了,记住,我的!”
尹燚立刻下车,对着吕毅大手挥手拜拜,你的你的,都是你的,她不要,有钱要什么名声,闷声发财不懂么。